ニュースここだけの話

経験したｻｲﾄの代表が、

全国のマンションご購入者のご要望と期待に

答えられる施主検査チェックリストが完成いたしましたばい 。


何故、マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸﾘｽﾄの
販売ば 始めたのか？

私は、今から14年前の平成7年より

建築設計事務所ば 営んでおりまして

独立当初より

全国の欠陥住宅問題の解決や

防止に力ば 注いでおりますばい。

その流れの中で

2006年より

住宅検査専門サイト【住まいの検査ドットコム】の

ホームページば 立ち上げて

その中で様々な住宅問題に取組んでおりますばい。

特に、近年の分譲マンションの耐震偽造問題とか の

消費者不安の中で

マンション内覧会同行検査の依頼が

ばり 増加してまいりましたばい 。

当ｻｲﾄ【住まいの検査ﾄﾞｯﾄｺﾑ】でも多くの

マンション内覧会同行の依頼ば 受け

私自身が同行検査ば 行ってまいりたばってん

いかんしぇ ん私自身が同行検査けん きるエリアには

限りがあるったい 。

そこで

エリア外の分譲マンション購入者の皆様より

何とか自分達の力で施主検査ができる【ﾁｪｯｸﾘｽﾄ】ば

作ってもらえなか か？

と言う多くの要望があり

今までの多くのマンション内覧会同行検査で

養ったﾉｳﾊｳば 惜しみなく提供して

誰でん 解り易くﾏﾆｭｱﾙ通りにﾁｪｯｸするだけで

マンション販売業者と対等に渡り合える【ﾁｪｯｸﾘｽﾄ】ば

作成する事に成功し

この度、有料ながら提供する事といたしましたばい 。

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はじめまして、代表の長尾浩士と申しますばい 。

山口県出身、近畿大学工学部建築学科（住宅計画専攻）卒。

従来の住宅ﾒｰｶｰの家づくりに疑問ば 感じ

大手ﾊｳｽﾒｰｶｰば 退社後、平成7年に独立。

ﾏｽｺﾐ等からの欠陥住宅についての 取材多数あり。

【保有資格】
・1級建築士
・1級建築施工管理技士
・宅地建物取引主任者
・住宅性能評価員
・広島市耐震診断建築士
・マンションﾘﾌｫｰﾑﾏﾈｰｼﾞｬｰ
等

         

私が取り上げられたﾏｽｺﾐ取材の一部ですたい 。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

RCC中国放送　　　
「ニュース広島の森」　
欠陥住宅特集より　

欠陥住宅調査の現地調査の同行取材
テレビ朝日「スーパーモーニング」
耐震調査の現地調査の
同行取材

 

「いっちゃん新しか 版ハウスメーカー77社個別診断」
建築ジャーナル社　　　執筆協力

等々

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        

マンション内覧会施主検査って何？

分譲マンションば 購入した場合に

マンションが完成した後に必ず行われるのが

マンション内覧会施主検査ですたい 。

具体的には、担当営業ﾏﾝからお客様に

連絡が入り下記のようなやり取りが行われますばい。



【マンション内覧会のお知らしぇ 】

担当営業ﾏﾝ↓
『○○様、購入されたマンションが完成いたしよったけん 、ご入居に関しての説明会と
合同内覧会ば 行いますけん ○月○日○時にマンションまで来ていただけますか？』

お客様↓
『合同内覧会って何ば するのとね ？』

担当営業ﾏﾝ↓
『形式的なものばってんが 、部屋ば 見て頂きまして、
設備の使い方の説明ば 受けていただいて、
後、殆どなか が….
何か工事に不具合がなか か？
見てもらったりしてもらうとよ …』

お客様↓
『工事の不具合って？
たとえば何とね ？…』

担当営業ﾏﾝ↓
『いえいえ、形式的な事やけんね …
殆どのお客様が何もなか から大丈夫ですたい …
あっても、少し掃除ば 忘れてたり
その程度の事やけんね 大丈夫とよ 。（笑い）』

お客様↓
『そうとね （安心）解りましたばい 。
では○月○日に行くけん 』


【マンション内覧会当日】

施工業者担当↓
『本日の内覧会は、合同で多くのお客様が待っていますけん
40分程度で終わらしてくれんね 。』

お客様↓
『これはキズではなか とね ？』

施工業者担当↓
『これぐらいのｷｽﾞは問題なか ..』

お客様↓
『この部屋の床が音がするのばってんが ？』

施工業者担当↓
『そのうちなくなります…』

お客様⇒
『壁紙が剥れているのばってんが …』

施工業者担当↓
『そのうちもっと剥れてきますから
2年後の点検でまとめて見ます…』

お客様↓
『あと…..』

施工業者担当↓
『もう、時間がなか けん
又入居してから何かあったら言うて くれんね 』
『では、ホールに下りて引渡し書類にサインば 頼んどくけんね ・・・』

このような、マンション内覧会時の業者とのやり取りが全国で行われていますばい。

このようなあいまいな状況でお客様が『引渡し書類』にｻｲﾝば してしまうと、

引渡し時にはお客様からの『不具合』は何もなかったちゅう 事になってしまうとよ 。

後から、業者に何ば 言うて も、全ての『不具合』は

入居してからのお客様の生活で起きた事となってしまうとよ 。

そうなると、業者側は何も直そうとはしまっしぇ ん。

やけんくさ こそ、マンション内覧会施主検査が
業者に意見『不具合』ば 言うて 、適正な手直しば してもらう
最後のﾁｬﾝｽたい 。

【マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸﾘｽﾄ】が
ホンナこて 役にたつの？

私が作成した『マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸﾘｽﾄ』は

お客様ご自身だけの力で

『マンション内覧会施主検査』へ臨まれる場合の

力強い『マンション内覧会のﾊﾞｲﾌﾞﾙ』として

完成いたしましたばい 。

もちろん、プロである私が

同行して検査ば するのが

一番よか 事なのばってんが

その私の分身とも言えるものに仕上げたい…

その思いで作成にえらい の時間ば 費やしましたばい 。

その結果、どこに出しても私の分身と言える検査のプロのノウハウば

お客様にも解りやすく解説し、えらい の検査内容ば カバーできる

【ﾁｪｯｸｼｰﾄ】に出来上がりましたばい 。

【内訳は】
?マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸｼｰﾄ（P25）　
　　　　　?マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸｼｰﾄ記入方法ｻﾝﾌﾟﾙ（P6）
　　　 ?マンション内覧会施主検査ﾁｪｯｸｼｰﾄ利用ﾏﾆｭｱﾙ（P48）
以上の3冊（ｵｰﾙｶﾗｰ）から構成されており、
　　　　実際の内覧会同行で不具合のあった箇所ば 中心に
　　　　　　100枚の写真付きで解りやすか 解説付になっていますばい。
サンプル一部

上記のごと 素人でも分かりやすく
写真付で注意ポイントば 解説していますばい。


【特典は】
又、購入者には、特典として内覧会前、後に
【無料】でﾒｰﾙ、FAX、電話とかでくさ 代表である私自身に
相談することけん きる『内覧会フォローシステム』が
ご利用できる仕組みになっていますばい。

この事は真剣に【内覧会施主検査】ば
頑張って行われるお客様に対して、
私ができる限りのフォローば さしぇ ていただく気持ですたい 。

金額は、24,800円のところ
特別価格19,800円（税込）【PDFﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞﾀｲﾌﾟ】

【追伸1】購入者は、真剣にご自身で【財産】ば 守る為に、
【マンション内覧会施主検査】へ臨まれるお客様、に限定さしぇ て頂きますばい。
その為、同業者並びに、マンション販売業者関係者の方の購入はお断り申し上げますばい。

【追伸2】特典の『内覧会フォローシステム』ば 利用してご相談ば される場合は
、ご面倒ばってんが 書類購入番号又はﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽのご連絡と
購入された（予定含む）マンション名との確認ば お願よか たしておるけん
、ご協力の程、宜しくお願い申し上げますばい。

お申し込みは、今すぐこちら↓ば ｸﾘｯｸしてくれんね 。


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ここまで長々と読んでいただき有難うございましたばい 。

私の長年培ったﾉｳﾊｳば ここまで公開するのには、

正直ためらいもあったたい が、

お会いする事けん きなか 全国のマンションご購入者の皆様が、

業者側の一方的な行為によって泣き寝入りする事のなか ごと 、

必ずやこの【マンション内覧会施主ﾁｪｯｸｼｰﾄ】は

貴方のお役にたてる事と確信していますばい。

一緒に、頑張っていきましょうってこったい。

住宅検査ｻｲﾄ【住まいの検査ﾄﾞｯﾄｺﾑ】
代表　　一級建築士　　長尾浩士

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販売業者 有限会社ヒロプランニング WEB運営統括責任者 　 所在地 〒731-0138　広島県広島市安佐南区祇園7丁目4-1 電話番号 （082）875-8238　 E-mail 　 販売URL 　 http://www.sumainokensa.com/infotop/ お支払い方法 ・クレジットカード決済
・BitCash決済
・銀行振込（前払い）
・郵便振替（前払い）
・コンビニ振替（前払い） 販売価格 ●ダウンロードの場合(PDF)
　 19,800円（税込み）

●オンライン通販の場合
　 19,800円（税込み）+ 送料500円 商品代金以外の必要金額 ●ダウンロードの場合
　・銀行、コンビニ振込の場合、手数料

●オンライン通販の場合
　・送料500円
　・銀行、コンビニ振込の場合、手数料 申込の有効期限 ●ダウンロードの場合
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　　 infotopユーザーマイページよりダウンロード
●オンライン通販の場合
　・14日間入金がなか 場合は、
　　 キャンセルとさしぇ てもらうけん 商品引渡し時期 ●ダウンロードの場合
　・代金決済完了後、14日以内に
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